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제목 : 배용준.이병헌 미용샵 특헤분양

작성자: 김경수

추천: 0건 반대: 0건 조회: 19690 등록일: 2010-08-19

<IMG src="/wysiwyg/PEG/W_1282199569.jpg"><IMG src="/wysiwyg/PEG/W_1282199597.jpg">

    재테크는?   부동산이 1순위   "5천만원 이렇게 굴려라!!"           [ 재테크 "열풍" 소액5,000만원 투자로 "2년 3300만원" 수익지급 ]   > 초대형아울렛백화점 특별 등기분양!!(선착순) > 1점포 5,000만원 투자열풍!! > 전층 마감임박! 선착순 특별분양!! > 점포 층.호수 지정!! 


최근 서울시가 막대한 사업비를 투입해 서울 곳곳의 재개발 사업을 추진하면서 재테크를 통해 2~3배 폭등한 시세차익을 노릴만한 곳에 눈길을 돌리고 있는 가운데, 서울지역에 초대형아울렛백화점 매장이 조기오픈을 앞두고 있어 투자자들이 연일 “북새통”을 이루며, 향후 아웃렛 매장의 매출이 점점 2~3배 이상 폭등한 것으로 비춰 봤을 때 상가시세, 월세, 권리금이 2~3배 이상 뛸 것으로 내다보고 있다. 
          이번 초대형 아울렛 매장을 분양받을 경우 초기분양금액의 2~3배 시세차익과 권리금이 예상되기 때문에 5,000만원대 소액 투자자들에게 인기절정에 오르고 있어 빠른 발품을 팔아 A급 자리를 잡는다면 최고의 재테크가 확실하다고 전문가들은 말한다. 
 30년에 한번 나올까 말까한 아울렛 매장을 분양 받을 수 만 있다면 최고의 수익을 올릴 수 있는 마지막 기회이다.   

  

대기업을 비롯해 유통 업체들 까지 백화점형 아울렛 사업에 매진하고 있는 가운데, 1점포 5천만원대 상가분양이 가능하고, 초대형 아울렛 매장이 개인 등기가 되어 더욱 큰 투자 붐이 일어나고 있다.   
  이번 아울렛 매장은 서울 서남부 중심 역세권에 초대형 매장(5만9000㎡)으로 올해 봄 그랜드 오픈을 한다. 이 초대형 아울렛 매장은 일반 아울렛몰에 비해 약10배 규모이다. 
  현재 아울렛 매장은 롯데에서 광주 월드컵점, 김해점 등을 시작으로 파주점 분양중이다 약265개점포 신문광고 분양준비중이며 . 이미 신세계에서 여주 첼시 아울렛을 시작으로 부산에 2호점을 건립하며 3호점을 서울권에 추진하면서 상설할인매장의 각축을 벌이고 있는 가운데 서울권에 초대형 아울렛이 건립되면서 아울렛 3파전을 예고한다.       
  여기에 4명의 한류스타 "최지우", "이병헌"이 스타샵을 오픈을 하고, 인기연애인 "장동건", "주진모"의 스타샵이 오픈을 준비에 들어가고 이번에 선보이는 인기연애인들의 스타샵이 국내팬들, 외국팬들, 관광객들에게 큰 인기를 얻을 뿐만 아니라 관광객 유치에도 큰 역할을 할 것으로 관련업계는 기대하고 있다. 
  또한 국내 최고의 배우들 이병헌, 김태희, 정준호, 김소연, 빅뱅의 탑, 유민등이 현재 촬영장으로 한국 드라마 최초로 첩보원들의 액션과 배신 그리고 로맨스까지 다룬 "아이리스(IRIS)"의 제작발표 및 국내촬영을 "나인스에비뉴"에서 진행됨으로써 새로운 관광 상품이 탄생되어 투자의 미래가치로 인기가 절정에 오르며 투자 열기가 뜨거워지고 있다. 
  
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구분</TD>
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A 점포</TD>
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B 점포</TD>
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C 점포</TD></TR>
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분양금 (부가세포함)</TD>
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73,372,000원</TD>
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110,791,720원</TD>
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156,455,000원</TD></TR>
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실 투자금 (40%)</TD>
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29,348,800원</TD>
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44,316,688원</TD>
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62,582,000원</TD></TR>
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2년 수익금(33%)</TD>
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22,440,000원</TD>
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33,884,400원</TD>
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47,850,000원</TD></TR></TBODY></TABLE>   
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  시공은 GS건설에서 맡아 준공이 됐으며, 입점시작과 봄 신상품오픈을 앞두고 마지막 회사보유분 특별분양으로 선착순 분양되며 A급 자리를 분양받을 경우 2~3배 시세차익과 권리금을 받을 수 있으며, 오픈과 동시 등기가 되고 연15%씩 2년치30% 수익이 선(先)지급 되므로 투자비용이 작아 빨리 서들러야 분양 받을 수 있다. 
  >>투자방법 : 신청금 입금순에 의한 선착순 우선계약, 1점포당 신청금 100만원 (미계약시 전액 환불) 우리은행 1005-080-391593 (주)나인스에비뉴 상담 및 신청금 접수문의 : 010 - 5593 - 4701 




[재테크정보]계약과 동시 바로 월세가 나오는 상가   ▶노후준비를 위한 재테크는 이렇게 하여야 한다.   
노후를 행복하게 보내려면 재태크 노후준비가 꼭 필요하다. 다시말해 단기적으로 종자돈을 투자하여 안정적인 수익을 올려 필요한 노후자금을 마련하는 것이 노후를 위한 재무설계라고 할수 있다. 그러나 투자는 어느 한곳에 하면 위험하다. 

최근처럼 주식이 폭락 할 경우 부동산이나 주식 한 곳에 전 재산을 투자하면 엄청난 손실을 볼 수 있다. 따라서 투자의 기본원칙은 여러 자산 즉 부동산, 주식, 예금 등 분산하여 투자하는 것이다. 

분산투자에도 투자비율이 있는데 나이가 많을수록 주식처럼 위험이 높은 자산에 투자하는 비율을 줄이고 목 좋은 상가처럼 매매가 쉽게 이루어지는 곳에 투자비율을 높이는 것이 좋다.   
▶구로구 돔구장 새 명소로 우뚝 서다!   서울 구로구, 대형콘서트장·가족공원등 갖춰 2011년9월 완공 구로구 고척동 63-6번지 일대가 오는 2011년 9월 국내 첫 돔구장이 될 고척동 야구장이 들어서면서 주민들의 명소로 자리할 전망이다. 

구로구는 16일 오후 고척동 63-6번지 일대 건립부지에서 양대웅 구로구청장, 오세훈 서울시장, 지역 국회의원과 야구계 인사, 주민 등 1000여명이 참석한 가운데 고척동 야구장 기공식이 열렸다고 밝혔다. 

완전한 돔구장으로 건립으로 야구장을 기존 계획보다 좌석수를 늘리고, 대형콘서트 시설 등이 추가된다. 공사 기간도 당초 예정보다 1년 정도 연장돼 2011년 9월 완공된다. 부대시설로 야구기념관, 수영장, 헬스장, 가족공원, 공연장, 디지털문화센터 등이 들어선다   

▶아울렛백화점 매장은 불황이 없다   투자는 미래 가치를 반드시 보아야 한다. 이러한 시기에 2010년 투자자들을 유혹하는 새로운 개념의 아울렛백화점 매장이 있어 속을 들여 다 보았다. 서울 서남부에 지하 5층 ~ 지상 36층 규모로 지어져 2010년 분양시장 판도를 흔들고 있는 메가아울렛백화점 '㈜나인스에비뉴'가 바로 그것이다. 메가아울렛 매장 '㈜나인스에비뉴'는 토지+건물 등기분양으로 2년치 수익금 (30%)을 선지급 하고 있으며 서울 서남부 최대의 패션중심 메가아울렛백화점이 될 것이다. 

지난해 여주 첼시 아울렛매장이 개장 후 일 매출 8~15억으로 연매출 2000억을 목표로 성업 중이다. 이는 비 수도권이라는 지리적 한계를 고객과 직거래를 통한 유통마진의 절감과 좋은 물건을 값싸게 구매할 수 있다는 소비자들의 입소문에 힘입은 결과라 하겠다. 

이뿐만 아니라 가리봉동을 대표하는 아울렛 매장들은 주말이면 문전성시를 이뤄 한두 시간을 기다려야 입장이 가능한 것을 볼 때 나인스에비뉴 메가아울렛백화점 매장은 고정적인 수입과 더불어 향후 대한민국을 대표로 하는 투자 상품으로 각광받을 수 있다는 게 부동산 전문 PB들의 추천이다.   

▶나인스에비뉴에서 책임·운영관리, 계약과 함께 바로 월세 지급!!   상가투자는 우선 임대가 100% 완료된 상가를 고르는 것이 좋다. 또한 시행사에서 임대수익을 확정수익을 보장해주는 곳이라면 투자할 가치는 충분하다. 여기 상가투자의 모델로 제시할 수 있는 상가가 최근 특별 분양하면서 투자자들의 큰 주목을 받고 있다. 

대부분 부동산 투자의 경우 수익이 발생하기까지 2~3년의 기간이 소요되며, 수익도 불확실한 예상수익을 제시하는 경우가 많다. 그러나 여기 아울렛백화점은 GS건설에서 책임준공하고 이미 오픈을 하였기 때문에 계약과 함께 월세가 바로 지급되며 회사에서 확정수익을 보장해주는 커다란 장점을 가지고 있다. 

현재 국내. 외 브랜드로 100% 입점이 완료된 아울렛백화점이며, 모든 운영관리는 오랜 경력을 가진 상가 관리단에서 직접 관리하고 있어 상가가 빨리 활성화되기에 대단히 유리하여 향후 높은 권리금과 높은 프리미엄을 받을 수 있다. 
  ▶투자비용 : 2층 기준 실 투자비용 5,000만원 2년간 수익 3,300만원 확정지급   토지+건물 등기분양으로 최고의 투자처로 알려진 백화점아울렛은 실 투자비용이 5,000만원~8,000만원까지 내 자금에 맞게 투자가 가능하고. 월 수익금 180만원~280만원의 확정수익으로 수익지급을 보장해 주며, 토지+건물 등기분양을 받으려는 사람들은 신청접수를 통해 점포를 선점 할 수 있으며, 신청금은 우리은행 1005-080-391593 ㈜나인스에비뉴 계좌로 신청금 100만원을 입금 하면 된다. 
점포자리는 호수 지정방식으로 등기가 되고, 위치에 따라 향후 권리금이 달라지기 때문에 투자 타이밍을 앞당기는 것도 현명한 투자의 방법이라 하겠다.   ⁂ 추천업종: 악세사리,숙녀복,준보석,스포츠캐주얼,웨딩홀부대시설,아울렛,화장품,등‘등 
>>분양신청방법 : 신청금 100만원, 우리은행 1005-080-391593, (주) 나인스에비뉴 (미계약시 신청금은 전액 환불됩니다) ☏ 투자문의 : 070 - 7502 - 4701 김 수경 차장 
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A형 점포</TD>
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B형 점포</TD>
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C형 점포</TD></TR>
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47,850,000원</TD></TR></TBODY></TABLE>상담 및 접수문의 : 070-7502-4701 ⁂ 매주 화요일 “ 목요일” 오전 11시 ⁂ 구로 나인스 에비뉴 공연장에서 투자세미나 합니다 대표이사 이병언 님게서 직접하는 신뢰성 높은 사업설명회입니다 참여하시는 모든님에게 공연관람,점심(한류식당:대장금),세미나/무료입니다 한분도 빠짐없이 예약전화 주십시오 감사 합니다



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